黄先生想把退休的父母都接到福州生活,但父母不习惯,不愿意离开漳州
这类人群在买房时要注意些什么?能否获得贷款?针对读者们的疑惑,记者采访了工行漳州分行的理财师苏峰据其介绍,面对这类读者的问题可以根据不同情况进行解决
(网摘图)
可迁回户口再贷款买房
可是黄先生到漳州各家房地产售楼部咨询后发现,由于黄先生户口在福州,在漳州就没有权利申请贷款,而父母亲又都退休了,年龄超过65周岁,也贷款不了这让黄先生一筹莫展黄先生到多家银行了解到,目前像他这样的情况,只能一次性全额付款
据了解,黄先生大学毕业后,就到福州工作,户口也迁到福州,并在福州成家,目前已经在福州买了房想到父母年纪越来越大,但还住在老房子里,尤其是旧房子没有漳州市平和县人才网配套电梯,老人出入十分不便,自己也有还贷能力就想为父母换一套配套电梯、环境舒适的房子养老
对于在外地还没买房,但没有在当地缴交社保的人群,可以在漳州缴交社保满一年,提供个人收入证明,就可以在漳州按首套房申请按揭贷款
要是本人户口不迁回来,以父母的名义申请贷款购房,有条件限制如果父母名下有一套房产,再购买就要缴交60%的首付同时还有年龄的限制,如果父母的年龄才50岁,申请贷款年限还有15年,可以办理15年的按揭贷款,要是满60周岁,只能办理5年的按揭贷款,要是满65周岁,也贷款不了
记者了解到,像黄先生这样想为父母购置舒适养老房的人群还不少记者从房产中介了解到,这种需求普遍存在于75后人群中这种人群一般在外地工作,自己的父母独自在家福建省漳州市诏安县乡,已经到了退休年龄,根据现在的房贷政策,让子女们很无奈要在漳州贷款按揭买房,得根据本人是否已经买房,是否在当地缴交社保、及父母的年龄,都有直接关系
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像黄先生这样的情况的人群,最好是户口迁回漳州再买房因为如果按照黄先生现在的情况,只能全额付款,而户口迁回来后,就能办理贷款,但因为黄先生在福州已经有房产,再买房算二套房,只能贷款4成
无本地户口返乡置业
黄先生在福州工作,已在福州买房成家落户最近他想回漳给父母换一套较舒适的房子,却遇到了无法贷款的难题
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不过,值得关注的是,迁户口也有条件据漳州市户籍民警介绍,首先当事人的父母在漳州有房产,其次,当事人原来就是城市户口,就可以父母年老需要照顾的理由,把户口迁回来即使当事人在漳州还有兄弟姐妹,但户籍没有和父母在一起,也符合政策而农村户口,即使是独生子女,也没办法把户口迁回来符合条件的城市户口,要申请迁回户口,只要和父母带着各自的户口本、身份证和申请函到漳州行政服务中心户籍窗口就可以办理(海都记者 陈群)
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