漳浦14月份楼市报告出炉店面销量上涨

年已过三分之一

漳浦的天气依旧让人热不可耐

但漳浦的楼市

却并未展现出十足的“温暖”

具体数据如何

跟着小编一起来看看~

土拍情况

本月无土拍。

商品房开发投资情况总体上涨

?（一）开发投资额：同比上涨.59%

1-4月，我县共完成商品房开发投资额20.43亿元，具体如下：

?（二）施工总面积：同比上涨11.89%

1-4月，我县商品房施工总面积.75万㎡(备注：往年未竣工项目自动结转）。具体如下：

?（三）新开工面积：同比上涨.04%

1-4月，我县商品房新开工面积41.23万㎡。具体如下：商品房市场总体形势

1-4月，漳浦共计办理商品房买卖合同签约套，总建筑面积28.81万㎡，同比上涨29.6%，成交金额18.77亿元，同比上涨23.32%。

其中，1-3月，共计办理商品房买卖合同签约套，总建筑面积20.30万平方米，同比上涨25.23%，成交金额13.68亿元,同比上涨22.25%。

?年商品房和商品住宅月成交套数面积

而4月份，漳浦（不包含古雷项目和安置房项目）累计成交商品房套，成交面积㎡，累计成交商品住宅套，成交面积㎡，累计成交商业店面套，成交面积㎡。

结论

环比3月，4月商品住宅成交量环比下降套、㎡，环比下降30.5%；商业店面成交量则环比上涨35套、㎡，环比上涨43.3%。

4月商品住宅和商业店面成交均价均微跌根据数据统计，漳浦年商品住宅成交均价3月份至4月份，由元/㎡跌至元/㎡，每平米下跌元，环比下跌0.03%；店面月成交均价3月份至4月份，由元/㎡跌至10元/㎡，每平米下跌元，环比下跌0.13%。

?年住宅和店面月成交均价走势图

（单位：元/㎡）

结论

商品住宅月成交均价1-2月份呈上涨趋势，3-4月份则呈下降趋势；店面月成交均价1-3月份呈上涨趋势，在4月份有所微降。新增商品房供应情况

根据《漳州市住房和城乡建设局》数据显示，漳浦县年4月份商品住宅新增套，商业店面新增46套。

?年1-4月新增商品房供应情况

结论

与3月份相比，4月商品住宅新增增加明显；新增商品住宅套，面积.08㎡；新增商业店面6套，面积.12㎡。

商品房存量及去化情况

至4月底，我县尚有商品房建筑面积.7万㎡，去化周期约为18个月；商品住宅建筑面积.03万㎡，去化周期约为16个月；商业用房建筑面积11.85万㎡，去化周期约为28个月。

从整体来看

相对比3月份

4月份的住宅成交量虽有所下降

但商业店面的成交量还是处于上升趋势

如今5月也即将接近尾声

漳浦楼市又会有什么变化发生？

让我们一起拭目以待！

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