什么样的人才会买在漳州港

先祝大家剁手节快乐！

今早看到帖子《买漳州港房子被同事当成个笑话》，深感买错了什么都不要紧，买错了房才是不能承受的痛。

“宁愿岛内一张床，不要岛外一间房“然而面对现如今的厦门，恐怕想买岛外的床也很是艰辛（点击查看厦门-年房价情况）。有人放言：厦门楼市再无刚需。确实疯狂上涨的房价逼得很多工薪阶层着眼厦门周边，这样一来很多客户被迫外溢到漳州港和角美。今天，我们单看漳州港。

买在漳州港的人身价多少？

年1月到10月，漳州港成交的房源当中，总价在70-90万之间的最多，其次为50-70万区间，共占据了约2/3的市场份额。即便按30%的首付算，不超过30万的首付就能在漳州港落脚。

同样是万，有人选择漳州港的舒适2-3房，有人选择蜗居厦门的紧凑1-2房。除了中澳城，厦门只有禹洲香溪里、联发欣悦湾、溢翔首府等楼盘的小户型总价勉强在万左右。

买在漳州港的人爱住多大？

1/4置业漳州港的人选择80-90㎡的房源，能够很大程度地减少买房对于生活质量的影响；另外很大一部分人选择-㎡，让自己住得更阔绰一点。

为什么买在漳州港？

从数据上看，三房和二房成交最多，单身公寓和联排别墅也占据一定份额。首次置业的自住客户为主，家庭构成多为新婚夫妇或三口之家。

漳州港能涨价吗？

备注：年数据截止目前

从1月-10月的商品房成交情况来看，1月和8月为房价峰值，均超过万元。虽然相比年初目前房价略有下降。但从年起，近5年的成交数据来看，漳州港的房价稳中有升。随着厦门房价的不断崛起，势必带动漳州港房地产市场的发展，投资漳州港还是比较保险的选择。

备注：年数据截止目前

截止目前，漳州港今年的成交量为27万㎡，虽然相比5年前有很大的提高，但从近5年情况来看，商品住宅供应量为万㎡，成交量为万㎡左右，供求比1.46，呈供大于求的状态。区域价格已经透支，房价上行阻力较大，为买房这种投资行为埋下较大隐患。

近期我们推出了漳州港楼盘测评的栏目，大家点击菜单栏“选房神器-漳州港”就可以了解漳州港各楼盘情况。栏目正在建设中，回复你想了解的楼盘名称，我们将纳入报告的优先撰写范围。

图文/房价点评网叶璟

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转自：厦门地产资讯（cricxm）