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一、各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有升有降
据测算，2月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.5%、0.9%和0.1%。二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨1.2%、1.3%、1.0%和0.9%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%，涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。
二、各线城市商品住宅销售价格同比涨幅有所上升
主要受上年同期基数相对较低影响，各线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有所扩大。据测算，2月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和10.8%，涨幅比上月分别扩大0.6和1.2个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.5%和2.9%，涨幅比上月均扩大0.4个百分点；三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.6%和1.9%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。
福建各地级市房价地图（.2）
适逢农历春节假期，叠加中央号召“就地过年”，今年楼市呈现出与往年不同的差异化行情，供应显著缩量，福州、龙岩、漳州、莆田等城市供应下降明显，成交热度延续，总体持稳，市场持续消化库存为主，多数城市成交有所回落但幅度不大，总地来说，供应端缩量意料之中，“就地买房”成交超预期未出现较大波动。春节营销节点房企推出特价房及折扣优惠的活动，各城市成交均价出现不同程度的下滑。展望未来，3月供求大概率保持稳中有增态势，小阳春成交可期。住建部发文对22个热点城市实施土地供应两集中，受此影响，新房集中供货潮和空窗期或将交替出现，扰动住宅市场供求关系，加剧城市分化。“强者恒强，弱者恒弱”的分化格局将会延续和加剧。本月漳州市区持续消化库存为主，成交小幅回落，成交均价结构性攀升至元/㎡，表现为量跌价升态势，市场呈现回暖趋势；龙海本月成交量和成交均价震荡前行，成交主力为；漳浦本月供求价均出现下滑，蝉联多月销榜首位，成交均价结构性波动；漳州港连续4个月断供状态，成交持续回落，仅有0.87万㎡，成交主力为；角美本月成交主力为，为早期低价项目，成交均价结构性下滑至元/㎡，为近一年最低位。温馨提示：点击文末“阅读原文”，进入“漳州楼市网
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