漳州房价惊现四环分布哪一环值得重点

家在漳州-你手机里的购房“小专家”

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头条：漳州市区将大整治房屋安全隐患这6类注意了！

次头条：“值”得入手

5大理由，让您龙海买房选定中梁！

第二条：漳州明发广场签约迪可士将开创核心商圈新模式

第三条：漳州推进西湖民生项目片区内将建5所小学！

第四条：余额10亿！在漳州，你交的公维金原来在这里！

卖掉市区三房买叠墅？会不会瞎折腾？

最近，“利率下调”、“楼市回暖”、“房企涨价”等消息迅速走红。这场因疫情诞生的持久拉锯战，似乎已经到了尾声。

就连购房者的心情，也被带得浮躁起来：

漳州楼市接下来会怎么走？究竟该不该买房？买哪里比较好？

漳州城市景观图片来源：芗城新闻中心

今天，我们就来探讨一番。

首先，漳州是不是真的回暖？

可能很多人对这个问题持怀疑态度。

根据立丹行地产研究中心统计的数据显示，近一个月来，漳州全市商品房成交量价齐涨。譬如上周，全市共签约6.37万㎡，环比上涨13%；均价元/㎡，环比上涨9%。甚至整个三月份，周度成交量连续四周上扬。

二手房市场亦是如此。

根据诸葛找房近一年的价格曲线可以看出，市区二手房挂牌均价曾在2月期间跌至约元/平方米，但进入3月后呈现上行趋势，近一个月以来二手房挂牌均价约元/㎡，环比上涨0.48%。

从环比数据来看，相较于二月份，今年三月漳州楼市确实是回暖了。

不过，大家的疑点在于：同比。

二月受春节+疫情影响，小区封闭、售楼处关门，购房者看不了房，一二手市场都受到了重挫，成交下跌在所难免。

随着疫情好转，三月不少售楼处都恢复了正常营业，购房者也重新踏上了看房的道路，成交上涨不也是正常的吗？

所以很多人都在心里追问：环比是上涨了，那同比呢？

我们再来看一份数据：

据中国房价行情数据显示，3月份漳州市区二手房挂牌均价为元/平方米，同比涨3.21%；其中，芗城区挂牌均价约元/㎡，同比上涨0.08%；龙文区挂牌均价约元/㎡，同比上涨5.26%。

对比往年数据，漳州楼市交易确实是有了从冬天步入春天的苗头。

不出意外，随着市场的好转，开发商会逐渐收窄优惠幅度，“金三”此起彼伏的优惠潮有可能会出现降温现象。

那么，面对已经到来的“银四”，我们该如何选房？

买房第一步，先要选择好板块。漳州目前现阶段选房的逻辑是：环线+板块。

怎么理解呢？请看下面这张图：

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