由于限签、限预售、限价等原因，北京、上海、广州的新房供应量下降，加之限购、限贷等政策与房贷利率上升，让投资者和部分改善性需求被阻挡在了门外，造成了销售量暂时性下降的现象。然而与之相反的是郑州等三四线城市抢房者裹着被子连夜排队，黄牛四处兜售排号。是什么原因造成如此盛景？
抢房潮原因分析：
1、受益于核心城市限购及高房价的溢出效应，以及去库存政策。
二三四线城市分化明显，浙闽粤琼等地区二三四线城市商品房销量火爆，辽黑陕蒙新等销量低迷.
2、自然环境好的海南等地二三四线城市销量火爆
受益于消费升级、旅游度假需求增加，和全国多数地区的雾霾环境压力，加之去库存政策刺激和基数小的影响。
3、到目前为止，没有一种投资品具有房地产的吸引力，房地产是投资市场最有魅力的妖精。
投资者：他平常生活在临沂（楼盘）市，但准备去蒙阴县投资一套房子，当地前年房价还只有四千多，现在涨到六千多了，股票不赚钱，货币贬值快，房子年年涨，不买房不知道投资什么。
中国金融市场中，股市徘徊点，并且已经走向下跌之路，高杠杆、故事市，价值投资也被玩烂，这个最有“市场”的市场，就这样，不死不活。
其他的金融市场，乱象不止，保险行业与国外仍有巨大差距，服务水准低下，银行非标产品被挤出，一些原油、白银投资更是招摇撞骗。
暗淡之下，房地产一下子变得金光闪闪，摸得着看得见，市场看好，政策仅是抑制，而不想房价跌，哪怕是一支这样的股票，也早就被抢疯了。
销售火爆的三四线城市主要分为三类：
其一，大都市圈及部分核心二线城市周边的三四线城市，主要受益于核心城市限购及高房价的溢出效应，以及去库存政策。比如，珠三角区域的惠州、东莞、佛山、珠海、江门、汕头、汕尾等地，-年累计增幅多在80%以上；长三角的嘉兴、湖州、镇江、宁波、台州、马鞍山等地，累计增幅在70%以上；京津附近的廊坊，累计增幅在50%以上；厦门附近的漳州，累计增幅均超过55%；合肥附近的六安、武汉附近的孝感，累计增幅超过80%。
其二，传统农民工主要输出区域、且自身资源环境条件较好的三四线城市，受益于去库存政策刺激+农民工回流或农民进城购房，加之基数小影响。比如湖南的邵阳、怀化、郴州、永州、岳阳、衡阳等，江西的萍乡、宜春、吉安，安徽的阜阳、安庆，四川的内江、宜宾、泸州，广西的南宁，累计增幅多超过60%，甚至超过80%。
其三，自然环境好的海南等地三四线城市销量火爆，受益于消费升级、旅游度假需求增加，和全国多数地区的雾霾环境压力，加之去库存政策刺激和基数小的影响。比如，三亚、儋州、陵水、东方、屯昌、保亭等地，累计增幅多超过60%。
人口总体向大都市圈迁移，三四线分化持续。国内外经验表明，人口迁移的第二个阶段是从农村和三四线城市向一二线大都市圈及卫星城迁移，部分三四线人口面临迁入停滞，大都市圈人口继续增加，这可能跟产业向高端制造业和现代服务业升级，医院等公共资源富集有关。
三四线抢房买房的人真的疯了吗？
答案是肯定的，肯定已经疯了，可是疯不疯不是我们真的要追究和细问的，而是为什么疯了，缘何在高层已经将楼市定性有泡沫的时候依旧如此癫狂？
原因只有两个，原因一是被骗太多次，原因二是从楼市获利太多次。不管哪个原因，其实就一点，买就对了，既得利益者共同的愿望，于是大家就明白了，知道好多警告都是“嘴上说不要，身体还是很诚实”，知道这个游戏今天抑制没有关系，明天还要刺激，于是统一的陷入了买买买的逻辑陷阱。
1、这么多年，不管管理层怎么喊，信了你就输了。从年开始，管理层从刺激到抑制，似乎进入了一个吸毒的怪圈，刺激完就抑制，抑制完就刺激，而楼市整体的走向却是节节高升。
2、这么多年，买了就赚了，少买少赚，多买多赚。这一点相信我不用更多解释，在一二线买房的人感受最深。
3、随便倒倒房，收入就比工作赚的多。在楼市游戏中，唯一的门槛就是资金，只要在人口净流入城市倒卖房，随随便便买卖都是正常收入的N倍。
基于以上一系列原因，买买买的思路不断从非主流的意识形态变成主流意识，现在成为有钱就买，没钱借钱也要买，有名额就买，没名额借名额也要买，楼市游戏从过去的小部分人游戏成为现在的主流游戏。于是，不是买房的人疯了，而是没有买房的人现在才真的疯了。
冷静一下，我们还是倡导理性买卖。
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