海口治疗白癜风的医院 http://pf.39.net/bdfyy/bdfzg/161214/5116386.html家在漳州-你手机里的购房“小专家”
上期回顾
头条：6宗地块挂牌20亿+！漳州年度土地第3拍来了
次头条：漳州有13个！福建这个村每村补助50万
第二条：医院还搬龙文吗？旧院区会保留吗？
交房即办证你买的楼盘实现了吗？
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林yanhong：房妹子，听说中梁今天像龙溪学校捐款0多万。你怎么看？
房妹子：你好！据了解，9月30日，漳州梁悦房地产开发有限公司（即中梁远洋·星海天宸的开发公司）捐赠龙文区龙溪学校（九年一贯制学校）签约仪式在该楼盘营销中心举行。本次漳州梁悦房地产开发有限公司共向龙文区龙溪学校捐赠人民币万元整。
龙溪学校
龙溪学校位于龙文区龙溪北路东侧、长福路北侧，近邻中梁远洋·星海天宸。规划用地90.89亩（其中小学39.55亩，中学51.34亩），拟建筑面积约㎡。拟新建教学楼、教学综合楼、图书馆、实验楼（科学楼）、室内体育馆、室外运动场、地下室等配套设施。
项目建成后可办小学36班、中学36班，容纳个学位。建设周期安排为32个月（含施工期2年），从年12月至年8月。目前已经开工建设。
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：请问下40年产权的宝龙单身公寓值得投资嚒？单身公寓有什么弊端？小白一个可以解析下。
房妹子：你好，其实宝龙城市广场作为新兴的商圈，个人觉得还是有比较强劲的租赁市场的，毕竟所谓地段就是围绕大的商圈来找房子。因为商圈核心区，就有较为集中的人口，有人的地方自然就有较好的住房需求。但由于是商业产权性质，不利因素主要集中在一般无法落户读书，首付比例高，月供门槛高，产权年限短，转手税费高等问题，而且这类soho类单身公寓居住舒适性还是比较有限的，这些你需要提前了解清楚。目前宝龙珑寓（40年产权）大概是多元每平，性价比还是具备的。
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蛤蜊：芝山大桥之前不是说预计七月完工吗？
房妹子：你好，延迟了哈，根据最新消息，芝山大桥北引桥以及主桥主体都已经施工完成，正开展南引桥及南岸匝道的施工，预计明年年初主体验收。
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林可乐：如果想投资，闽南水乡和高新区哪里会更好呢？目前在外地工作，近几年还不需要住。
房妹子：你好，买房投资要跟着城市的发展方向走，地段人气越高越好，成本越低越好。目前闽南水乡配套无疑是更加成熟的，但是地段成熟的地方，房价也已经上涨至相对高位。现在高新区正处于红利风口，在一江两岸，向江南扩和厦漳同城化的城市发展趋势下，发展前景指日可待，不过，需要一定时间成本去等待配套的成熟。如果你近几年没有自住需求，个人是比较看好高新区未来潜力的。需要注意的是房住不炒，投资需谨慎。
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拉拉地：都说房地产发展长期看人口，那么漳州的人口红利是怎样的呢？
房妹子：你好！所谓人口红利，从社会学角度讲，是指一个国家的劳动年龄人口占总人口比重较大，抚养率比较低，为经济发展创造了有利的人口条件（来自百度）。漳州作为三线城市，人口迁徙的集聚效应肯定不及一二线城市。从漳州市第七次全国人口普查来看，与年第六次全国人口普查的人口相比，十年共增加约24万人，增长5.1%，年平均增长率为0.5%。其中15-59岁人口的比重下降8.93个百分点。这意味着劳动年龄人口出现了下降，其实在全国范围，人口红利也是在慢慢消退的，未来怎么实现人才红利优势是关键。
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敏敏：房妹，我最近看人民新村金宝花园这边的房子，就是比较老了，房子有二十多年了吧。如果买了住了几年后，又想置换，到时候房子更老还有人要吗？不求多赚多少，主要是还能保值吗？
房妹子：你好！人民新村、金宝花园这个片区的房子确实很多都是90年代的楼梯房社区，也都是已有些房龄了。但整体来说，房子地段、配套等各方面都是不错的，同时又有较好的教育配套做保证，再保值个5、6年我个人感觉应该没啥问题。而只要市场交易存在，这房子也必定就有人要，但是你想它能升值比较多那肯定是有限了，还好你的心态也摆得比较正，觉得“不求多赚多少”。当然，在预算允许的情况下，我还是建议你买房龄不要那么老的房子，也是为了你将来换房，至少能获取更大换房资本做考虑。
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问答回顾
去年买的这个盘不知道亏不亏？
你还记得丹霞小学吗？什么时候开建？
医院还会搬迁到龙文吗？
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直播预告：10月1日16:00长按
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