7月厦楼市预计有8盘入市,户型面积涵盖

自今年3月底厦门甩出一系列楼市调控政策以来，本已有所回暖的厦门一二手房市场受到重创。新政后，房企推盘节奏明显放缓，这几个月以来，新房市场的推盘量屈指可数。

据本网不完全统计，3月底至今，厦门仅有约14盘入市。其中，有9盘是6月份才扎堆推出的，这与去年同期推盘量相比，略显惨淡。

不得不说的是，6月份9盘供应在一定程度上也缓解了厦门楼市“饥渴”状况，但就“需求说”而言，还未能“满足”多数购房者。

7月将至，厦门楼市多盘酝酿入市，或在一定程度上进一步缓解楼市供不应求的局面。

据本网不完全统计，7月厦门及环厦板块楼市预计有8盘入市补仓，其中集美区占2盘，翔安区占1盘，同安区占3盘，漳州港占2盘。

7月大厦门楼市拟开盘情况一览表

从产品上来看，7月预计入市的8盘涵盖了SOHO、高层、别院、别墅等，产品类型丰富，给购房者选择的空间大。

其中，集美区的理想城(翔鹭)推出的70-㎡以至三房、漳州港的阳光城丽景湾推出的89㎡、㎡的高层及招商兰溪谷推出的90-㎡的爬坡院(兰亭别院)均预计首次开盘，价格均待定。

而集美区的恒大帝景以及翔安区的首开领翔上郡均将推出高层产品。其中，恒大帝景此次将要推出的户型为11#95㎡、㎡;首开领翔上郡将推出的户型为81㎡、㎡、㎡。

此外，阳光城翡丽海岸将在7月推出7#39-50㎡SOHO产品，同属同安区热门楼盘的保利叁仟栋以及融信铂悦湾均将在7月推出别墅产品(其中，铂悦湾推出的是叠墅产品)，似乎坡有看头。

在当前调控与监管依旧严厉的形势下，无论从厦门土市、还是厦门楼市层面来看，都愈发趋于理性，土市表现在房企拿地更加理性，楼市表现在房企定价更加合理、预售监管更加严格。

而昨日(29日)厦门市土房局公布了3-5年供应商住地计划公告，公告指出3-5年厦门计划年均出让商住地总建约万平，这无疑进一步从土地供应的源头来促进房地产市场理性的发展。

土地供应的大增、地价明显下调，不仅可能改变未来楼市的供需结构，也可能影响购房者对后市房价的心理预期，这也是政府为了稳定市场放出的“大招”。

值得一提的是，也有业内人士表示：“至少在金砖会议或十九大之前，厦门楼市的严厉调控都不太可能放松……”由此看来，即使此时开发商的推盘引爆了部分购房者热情，但综合多方面因素来看，厦门楼市后市仍会维持基本稳定，房价也不会有太大的变动。

厦门房产网原创

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