程少为 https://m-mip.39.net/czk/mipso_8505703.html角美今年首幅商住地块出让
角美土拍市场诞下新“地王”，经过多轮的激烈角逐，最终由海投房产以总价24.1亿，楼面价元/㎡的价格摘下。新“地王”一经拍出，楼市一片哗然，不少刚需购房者更是担忧，近厦门板块彻底“沦陷”，未来刚需该何去何从？
海投房产以总价24.1亿元拿下角美P01地块
纵观近一个月以来，厦门楼市“怪象”不断，一方面楼市成交持续下滑，另一方面房价却“节节攀升”，是购房者从此前的“抢购”风潮中回归理性了？面对这一现象，业内人士分析认为，近期房企“捂盘惜售”，入市房源不足导致成交下滑，而在楼市供销矛盾越发凸显的背景下，房价也便有了上涨的“底气”。预计本月底厦门楼市会迎来一波推盘小高峰，伴随房源的集中入市届时这一“怪像”或有所改观。
楼市上演“惜”字诀？
10余盘超套房源
近期拟入市“开撕”
进入5月下旬，原本“高烧不退”的厦门楼市仿佛被打了一针镇静剂，此前趁着土拍效应疯狂涨价推盘的项目，一夜间仿佛都“安静”了下来。6月过半，厦门楼市仅有海尔华玺一盘入市，“捂盘惜售”、“集体蓄客”成为了当前厦门楼市的主基调。
厦门楼市这辆超级“跑车”真的跑不动了？恐怕未必，探究近期楼市成交数据下滑的原因，一方面是政府对楼市监管的加强，尤其是土拍后地价催长房价，导致恐慌性购房情绪在市场中弥漫；另一方面在厦房企普遍面临库存告急的困境，“涨价惜售”不过是房企为获取利润最大化而采取的一种营销策略。据不完全统计，近期厦门10余盘正积极蓄客，届时将有超套房源入市“开撕”。
近期厦门楼市拟入市房源一览表
本周六XMHOUSE看房直通车将带你走进这些即将入市的新品楼盘，他们依次分布在岛外各区。其中位于海沧马銮湾的龙湖春江彼岸首推-㎡极致墅，项目拥有大平层房源的空间尺度，自带花园露台让你拥有足够的户外拓展空间；而位于环东海域的阳光城翡丽海岸是片区公认的海景美宅，目前二期8#、9#楼37-52㎡复式户型在售，总价在万至万元左右；此外位于翔安隧道口的海西9號也将于近期开盘入市，38㎡和52㎡的复式产品总价相对较低，适合年轻群体留“厦”置业。
新“地王”楼面价破“万”
角美楼市或迎来新一轮价格调整
前天拍下的角美新“地王”，其楼面价高达元/㎡，这个价格不仅使角美楼面价历史性的突破万元大关，更让未来区域房价破“2”充满无限可能。不可否认，在当前大厦门楼市格局中，角美正扮演着越来越重要的角色，此次角美地价的刷新意味着接下来片区楼市将迎来新一轮价格调整，原本房价万元每平以下楼盘或退出历史舞台。
近期角美房价“节节攀升”
位于角美的联发欣悦华庭近期“话题”性十足，项目借着厦门刚需外溢这股“春风”瞬间进入“起飞”模式。数据显示，今年4月底项目在售均价仅元/㎡左右，而目前房价已飞涨至元/㎡，短短两个月的时间，元/㎡的房价涨幅放眼厦门也是令人咋舌。片区内像联发欣悦华庭这样涨价的案例比比皆是，这些楼盘到底有何底气如此“任性”涨价？本周末XMHOUSE看房直通车角美线带你一探究竟。》》》看房报名
6月25日看房线路
翔同线：海西九号→特房银溪墅府→中海万锦熙岸→金都海尚国际
海沧集美线：西雅图→龙湖春江彼岸→厦门万科云城→阳光城翡丽海岸
漳州港角美线：联发欣悦华庭→融信观山海
集合时间：当日上午8：30点；9：00分准时发车
报名-
集合地点：SM一期星巴克门口
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