转眼间，年已到年底，你有买到合适的房子了吗？好多朋友说，奔波一年结果还是没买到合适的房子，感觉自己一年又白忙了。
那么在漳州，究竟买在哪里合适呢？或者说，自己能买哪里呢？
为了解决大家的疑问，近日小九摸底了漳州市区目前在售的20多个主力楼盘价格，制作出了最新房价塔状图，让大家看完能够轻松了解漳州楼盘的房价梯队及片区分布。
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第1-2梯队
第1梯队作为漳州房价金字塔塔尖的楼盘，也就是均价超过2万/㎡的楼盘，除了一些拥有稀缺景观资源的建发玺院、建发碧湖壹号等二手房，目前仅有位于九十九湾板块的世茂漳州府一个项目。
世茂漳州府地处九十九湾核心区域，是漳州新晋豪宅片区，项目周边多为改善性住宅。有龙文大润发、吾悦广场商业配套，上美湖及九十九湾等休闲配套环伺。
漳州均价1.8万/㎡以上主力楼盘
（统计时间：.12）
片区
楼盘
产品
均价
九十九湾
世茂
漳州府
主打建面约—㎡的叠墅；
建面约—㎡的别墅。
万元/套起
碧湖
国贸天成
主打建面约—㎡的双景现房。
元/㎡
碧湖
锦绣碧湖
主打建面约—㎡三至四房。
元/㎡
第2梯队楼盘，均价1.8万以上，仍然只有龙文区碧湖板块的个别楼盘（国贸天成、特房锦绣碧湖）。
碧湖板块临江建设，紧邻万达商业体、碧湖公园，拥有着绝佳的地理优势。目前，该板块已成为漳州的豪宅片区。
2
第3梯队
第3梯队的楼盘，均价在1.5-1.8万/㎡之间。这类楼盘在漳州依然较少，主要分布于芗城区的优质地段。
漳州均价1.5-1.8万/㎡以上主力楼盘
（统计时间：.12）
片区
楼盘
产品
均价
芗城
东门里
主打建面约50—94㎡的一至三房。
元/㎡
芗城
芗城悦府
主打建面约82—㎡的复式住宅；
建面约38—98㎡的SOHO公寓。
住宅：元/㎡；
公寓：
元/㎡。
芗城
银河星墅
主打建面约/㎡的空中墅。
元/㎡
芗城
融新电商小镇
建面约-㎡院墅
万元起/套
芗城
信和御龙天下
主打建面约58-97㎡带装修一至三房现房
元/㎡
芗城区作为发展成熟的老城区，具有较大的区域优势。优质的教学品质及完善的生活配套，使该片区的学区房房价水涨船高，例如芗城悦府、银河星墅和信和御龙天下等。
芗城区一直都是漳州传统的高房价片区，目前该片区的一手住宅产品十分稀缺。
3
第4梯队
第4梯队的楼盘，均价在1.3-1.5万元/㎡之间，是漳州的绝对主力楼盘，主要为改善群体的可选择范围。
漳州均价1.3-1.5万/㎡以上主力楼盘
（统计时间：.12）
片区
楼盘
产品
均价
西湖
联发君樾西湖
主打建面约89-㎡的三至四房；
建面约—㎡的别墅。
元/㎡
万达商圈
碧桂园碧湖天骄
主推11号楼建约85-㎡的三房。
00
元/㎡
九十九湾
三盛璞悦湾
主打建面约-㎡的带装修三至四房。
00
元/㎡
九十九湾
保利世茂璀璨滨江
主打建面约95-㎡的三至四房。
元/㎡
建元
融创国贸
珑溪大观
主打建面约88-㎡的三至四房。
00
元/㎡
人民广场
中梁远洋星海天宸
主打建面约79-㎡的三至四房。
1.25-1.35万元/㎡
人民广场
碧桂园城央金座
建面约41-㎡的一至三房。
元/㎡
西湖
建发西湖观澜
建面约89-㎡的三至四房。
00
元/㎡
这一梯队的楼盘分布于漳州主城区各个板块，主力供应来自于龙文区。
以上板块借势于自身的湖湾景观，加之万达广场、万达嘉年华酒店、吾悦广场等配套的逐渐成型，住宅的价格稳定在1.3-1.5万/㎡之间，该区域已经成为刚改人士的集中置业地。
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第5-6梯队
第5-6梯队的楼盘，均价在1.1-1.3万元/㎡之间，多数集中于漳州近两年来的热门新片区，即西湖、蓝田、人民广场板块等，是漳州刚需的主要选择范围。
漳州均价1.1-1.3万/㎡及1万/㎡以下主力楼盘
（统计时间：.11）
片区
楼盘
产品
均价
蓝田
宝龙广场
主打建面约39㎡的SOHO；
主打建面约87-㎡的三至四房。
10
元/㎡
芗城
夏商新境界
主打建面约-㎡的复式现房；
10
元/㎡
人民广场
禹洲城上城
主打建面约92-㎡两至三房。
10
元/㎡
西湖
碧桂园?西湖印象
主打建面约64-㎡院墅
10
元/㎡
西湖
大唐三木?印象西湖
主打建面约76-㎡三至四房。
10
元/㎡
蓝田
阳光城大唐翡丽印象
主打建面约77-㎡三房
元/㎡
高新区
欣隆盛世江南
主打建面约88㎡复式。
10
元/㎡
金峰
华元金苑
主打建面约70-㎡的二至四房
元/㎡起
芗城
利民佳苑
主打建面约37-90㎡一至三房。
元/㎡
人民广场
荣成四季广场
主打建面约58-77㎡的SOHO。
元/㎡
高新区
联发君领壹号
建面约81-㎡三至四房
00
元/㎡
蓝田近年来配套逐渐成型，价格也在逐步上涨，目前在售的楼盘中，多数均价都稳在1.1-1.3万/㎡。
西湖、人民广场板块，作为城中楼盘较为集中的片区之一，目前在建项目中不乏配套有大型商业体、学校等配套，区域面不断提升，多数楼盘价格在万元/㎡以上。
均价在1万元/㎡以下的楼盘，以金峰等老城区近郊区域的楼盘居多，另外，南江滨部分楼盘也属于这个梯队。
值得注意的是，均价在1万元/㎡以下已是漳州新盘最低档的价格。其中均价最低的楼盘就出现在芗城的利民佳苑，作为芗城区的保障性住房，利民佳苑均价约元/㎡。
房价7字开头的快乐
这些区域的价格较低，相应的距离漳州主城区也是较远。但逐步完善的生活配套、较为优惠的房价、易于上车的低总价，仍能吸引一部分刚需购房者在这里驻足、扎根。
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结语
不难发现，目前漳州的房价，区域差异较为明显。
简单排序，目前房价最高的片区出现在龙文区的碧湖以及九十九湾板块，其次是芗城区的热门学区周边及配套完善的传统老城区。
最后依次是漳州一些热门新片区，如人民广场、蓝田、西湖等
房价较具性价比片区则分布于金峰、南江滨及城区边缘板块。
通过上述分析，大家应该大概了解到，根据自己的条件，能在哪些片区置业，能买到哪些楼盘。
大家都说说，
自己能买在漳州房价这座金字塔中的第几层呢？
扫码进购房群年楼市地图▉
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