漳州房价1年跌253,楼市存销比位列

戳上面的蓝字　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，在传统楼市旺季“金九银十”阶段，库存数据攀升并非负面信号。它既说明房企推盘主动性增加、促销等动作节奏加快，也说明市场上房源相对充裕，将有助于拉升相应城市的房地产市场交易量。

网络图

数据显示，8月份，个城市新建商品住宅供应量为万平方米，而成交量为万平方米，呈现了“供大于求”的态势。

从数据上看，漳州存销比排名第三，达到34.1，仅次于包头和日照，已连续多月霸榜前三，去化周期高达20多个月！合理的去化周期为12—16个月，不过，相比上半年的表现（45），也呈现了去化周期加快的良好态势，但新建商品房面临去化压力仍然严峻，又逢“金九银十”，销量能否上涨，还请拭目以待！

上半年存销比数据

8月存销比数据

　　严跃进指出，但这并不是意味着销售行情不好，而是因为各地预售证管控有所松动，楼盘大量入市推高供应量，尤其是一些高价项目也得以入市。

　　8月份，个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为9.9个月，这也意味着市场消化完这些库存需要9.9个月的时间。今年前4月，百城楼市库存明显受疫情冲击，去库存周期陡然攀升，甚至超过了1年的水平，此后的5月份-8月份，库存去化压力总体有所缓解。

8月漳州新房价格环比下跌2.64%

　易居企业集团、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心近日发布的《年8月中国城市住房价格指数》报告显示，近一年，福州房价跌幅最大，宁德涨幅最高。数据显示，漳州一手房价格环比下跌2.64%，同比下跌2.53%。

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