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12月12日，郑州市住房保障和房地产管理局发布《关于郑州市房地产中介专项整治情况的通报》，通报表扬了河南恒辉房地产经纪有限公司、郑州常青基业房地产营销策划有限公司等9家机构，同时通报批评了郑州壹加贰联合不动产经纪有限公司、河南我爱我家房产中介有限公司等13家机构（名单附后），通报批评原因包括违规开展经纪业务、违规使用存量房网上交易系统、恶意占据房源等。
从7月下旬至10月底，共排查房地产经纪机构家（已备案机构家，未备案机构余家），重点抽查房地产经纪机构74家（已备案机构55家，未备案机构19家）。
但从房地产中介市场总体来看，仍然存在以下几个方面的问题：
一是未备案登记开展经纪业务问题比较突出；
二是涉嫌违规开展经纪业务的行为仍不同程度存在，部分房地产中介机构房地产经纪服务合同上没有房地产经纪人或房地产经纪人协理签字，少数房地产中介机构涉嫌为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务，个别中介机构为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；
三是部分房地产经纪机构没有经纪人或经纪人协理，从业人员未按规定佩带统一标识，从业人员素质普遍不高；
四是个别房地产经纪机构违规使用存量房网上交易信息系统，恶意占据房源，扰乱网签秩序，未经交易当事人双方同意，擅自将交易房屋挂牌或网签；
五是经营现场信息公示内容不齐全。
针对存在问题，检查组当即要求经纪机构现场整改，并提出具体规范要求，不能现场纠正的，分别进行了相应处理：
针对未备案登记的经纪机构，检查组立即责令整改，要求其尽快申请备案；针对存在涉嫌违规开展业务问题的经纪机构，移交房地产监察支队做进一步调查处理；针对存在经纪机构管理不规范的问题，对机构负责人进行约谈，限期整改；针对扰乱存量房网签秩序，未经交易当事人同意擅自挂牌网签的问题，暂停其存量房网上交易资格，责令限期整改；针对存在现场公示信息不完善、工作人员未统一标识等问题的经纪机构，检查组及时下达责令整改通知书，并责令15日内整改存在问题。
同时，将专项整治情况抄送市工商、物价管理部门，将经纪机构存在的市场违规行为，记入信用档案，并通过媒体予以公示。
下一步，将重点做好以下工作：一是认真落实国家七部委《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》和省七部门转发意见通知，请示市政府，联系相关局委，及时制定印发落实意见，全面加强我市房地产中介市场规范管理。
二是根据国家发改委、住建部关于开展商品房销售明码标价专项检查的通知，按照市政府要求认真抓好执法落实。
三是加强房地产经纪机构备案管理。
四是进一步规范存量房网上交易秩序，修订《郑州市存量房网上交易和结算资金管理办法》实施细则，对网上用户认证、信息核验、网上挂牌、网上签约、信息注销、交易资金监管等做出进一步规范。
五是加强房地产中介市场监管，及时发现市场违规行为，进一步加大查处力度。
（河南恒辉房地产经纪有限公司、郑州常青基业房地产营销策划有限公司、河南弘业房地产代理咨询有限公司、河南环球世纪不动产咨询有限公司、郑州望祖房地产营销策划有限公司、郑州点石房产营销策划有限公司、郑州金诺房地产咨询有限公司、郑州郑房房地产营销策划有限公司、郑州恋之家房地产营销策划有限公司）
（郑州壹加贰联合不动产经纪有限公司、河南我爱我家房产中介有限公司、郑州大家房地产营销策划有限公司、郑州联美房地产营销策划有限公司、郑州信之达房地产营销策划有限公司、郑州中瑞房地产营销策划有限公司、河南左邻右舍房地产营销策划有限公司、郑州臻道房地产经纪有限公司、郑州金鑫房地产营销策划有限公司、郑州陆加壹房地产营销策划有限公司、河南建宇房地产营销策划有限公司、郑州睿智百联房地产咨询有限公司、河南中经正玮房地产营销策划有限公司）
资料来自郑州市住房保障和房地产管理局
编辑：师喆
《豫商观察》
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