刘军连的号怎么挂 https://baijiahao.baidu.com/s?id=1707342232630205756&wfr=spider&for=pc福建的楼市，最近一年真是让人一声叹息。房价跌得让人心惊肉跳，尤其是厦门，直接从“高不可攀”摔到了“腰都快闪了”。其他城市也没闲着，跌幅榜上一个比一个“狠”。有人说，这是一场迟来的调整；也有人说，曾经的高价是泡沫，现在只是回归理性。但不管什么原因，老百姓的感受最直观：房子贬值了，资产缩水了，买房的观望情绪也更浓了。跌得多的不一定是坏事，跌得少的不一定是好事。这场变局，究竟在为谁买单？
时间回到年，这一年，福建楼市迎来了寒冬。过去十年，房价一路高歌猛进，从一线城市厦门到三四线的漳州、龙岩，哪怕是偏远的南平，都曾让人觉得“房子永远不会便宜”。可从年12月到年11月，短短一年时间，房价像坐了滑梯，跌幅超过10%的城市比比皆是，甚至有些城市跌了20%以上。
这背后，既有全国楼市环境的影响，也有福建本地经济的特殊性。比如厦门，作为经济特区和福建的门面城市，房价一直是高高在上。但如今跌幅竟然高达23.25%，排名全省第一。再看龙岩、福州这些城市，跌幅也都在15%到20%之间。这种跌幅，对于资产主要依赖房产的普通家庭来说，冲击不小。更让人觉得讽刺的是，南平跌得最少，但它的房价本来也不高，依然让人看不出什么“抗跌性”。
楼市的这波大跌，表面上看是市场供需的调整，深层次却反映了多重矛盾的叠加。首先是政策的变化。过去几年，国家一直在强调“房住不炒”，出台了一系列调控政策，限制房价过快上涨。而进入年，随着经济下行压力加大，人们的消费和投资能力都在下降。这种情况下，大家对买房的热情明显减退。
其次，福建本地的经济结构也有自己的特点。比如厦门，虽然是经济特区，但产业结构以服务业和旅游业为主，高端制造业和金融业相对薄弱。这种产业结构在经济下行的背景下，抗风险能力较弱。而像龙岩、漳州这样的三四线城市，本就依赖外地人口的回流和投资，现在外地投资者撤离，需求突然减少，房价自然撑不住。
还有一个深层次的原因，就是房子本身的供过于求。过去十年，全国各地都在疯狂盖房子，福建也不例外。尤其是三四线城市，不少地方的房子卖给了外地人，但这些外地人并不住，空置率居高不下。一旦楼市开始降温，这些投资性购房者最先抛盘，进一步加剧了价格下跌。
从年12月到年11月，福建各地的房价走势可谓是一场“跌幅大赛”。最让人
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