房地产金融：央行宣布LPR下调5个基点，楼市现利好
证券时报
11月20日，贷款市场报价利率（LPR）改革后迎来第四次报价。在本月央行先后下调1年期中期借贷便利（MLF）利率和公开市场操作7天期逆回购利率5个基点后，最新的1年期LPR如期下调，此次下调幅度为5个基点至4.15%；5年期以上LPR报价也下调5个基点至4.8%，是LPR改革后的首次下调。当前，1年期LPR已较同期限贷款基准利率低20个基点。此次LPR下行，将利于新发放贷款的实际利率继续下降。（11.21）
房地产市场：降温在继续，以价换量仍是拉动销售主要方式；深圳龙岗宝安二手房短时供应规模超千套
标普
预计，年全年全国商品住宅销售额增速在0%-5%，销售面积增加可能是销售额增长的唯一助推因素。低线城市的销售面积和售价可能双双下滑，但其影响或被一二线城市和城市群的较强基本面抵消。（11.20）
经济参考报
有专家表示，金九不金之后，银十成色也明显不足，全国房价整体上行的压力已经偏弱，众多房企采取“以价换量”方式拉动销售，在拉动全国销售面积10月同比微增的同时，对于房价也同步产生下拉作用。热点城市依然存在，但难掩整体市场走弱的大趋势。（11.18）
深圳贝壳研究院
11月11日-11月19日，深圳龙岗、宝安两区二手房新增供应量均超过千套，规模位居前两名；罗湖则环比上涨22.8%，成为二手房新增供应量涨幅最高的区域。（11.22）
海外市场：澳大利亚明年房价涨幅或超预期
汇丰经济学家发布报告
预计年澳大利亚全国房价将上涨5%至9%，高于此前预期的0%至4%的涨幅。悉尼和墨尔本等主要城市预计将引领涨势，悉尼房价明年料将涨8%至12%，墨尔本将攀升10%至14%。（11.20）
房地产政策：房产租售行业整治继续从严；上海延续普宅认定标准旨在稳定房价
市场监管总局
从案件查办看，房产租售、装饰装修、教育培训成为侵害消费者个人信息违法行为的三大高发领域，其中房产租售行业案件数量和涉案信息数量均列首位。最突出的违法行为是未经消费者同意，收集、使用消费者个人信息违法行为，共立案查处违法案件件，罚没款.3万元。（11.19）
中国建设报
北京、上海、广州、成都、西安等40个重点城市共排查住房租赁中介机构2.94万家，查处违法违规住房租赁中介机构家，通报曝光违法违规典型案例起；全国共排查住房租赁中介机构5.77万家，查处违法违规住房租赁中介机构家，通报曝光违法违规典型案例。（11.20）
新京报
在深圳率先放开普通住宅认定标准之后，上海宣布仍然延续年的认定标准至年。上海普通住房标准在实际成交价格方面，低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于万元/套，内环线与外环线之间的低于万元/套，外环线以外的低于万元/套。上海中原资深分析师卢文曦分析称，上海选择沿用普宅认定标准，是基于目前市场的稳定性和政策的延续性，将房价涨幅控制在合理范围内是目前调整的方向。（11.20）
企业一周大事件
北京住总集团白纸坊棚改项目开工；与阿里文娱签订合作协议
11月18日，北京住总集团参建的西城区白纸坊地区重点棚户区改造项目开工建设，该项目位于樱桃园十字路口东南侧，西邻右安门内大街，北临白纸坊东街；建筑面积约60万平方米，其中住宅面积约27万平方米，将分多期建设，此次开工的是四栋住宅楼及地下车库，建筑面积约10万平方米。（11.19）
11月19日，阿里文娱集团与北京住总集团签署合作框架协议，阿里文娱产业基地将落户住总金第“梦想山影视产业园”。根据合作协议，产业园中最先启动的是演播室集群的建设，包括电影、电视剧、综艺节目等制作，以及产品发布会、电子竞技直播等。该工程建设完成后，将是中国第一个平台式数字影视制作集群。（11.22）
大悦城明年拟落地三座大悦春风里
近日，大悦城控股于北京发布了商业板块的新产品线与布局。据透露，北京大兴大悦春风里将于年入市，系大悦城首个大悦春风里项目及首个城市更新并购基金投资项目；同年，北京丰台、江苏苏州的大悦春风里项目亦将陆续入市。至此，年，大悦城控股将落地三座大悦春风里项目。（11.19）
中国铁建地产集团与雨润控股达成战略合作
11月20日，中国铁建地产集团宣布称，与雨润控股集团在北京签署战略合作框架协议，中国铁建地产集团党委书记、董事长吴仕岩，雨润控股集团董事长祝义财出席了签约仪式。中国铁建地产集团与雨润控股集团将在地产开发领域开展合作，进行资源整合、优势互补。（11.21）
五矿地产与中创达成战略合作
11月19日，据五矿地产官方信息披露，五矿地产与中创特色小镇运营管理有限公司在北京五矿广场举行了战略合作签约仪式，双方将依托各自在产业、金融、政府投资等方面的资源，拓宽业务合作领域与投融资通道等。（11.22）
优客工场与卓越签约合作
近日，优客工场与卓越置业集团（东莞）有限公司建立战略合作伙伴关系，通过双方多维度的资源整合和合作，促进共享办公行业在创业创新领域的进化与发展。双方将在产业落地服务、智慧城市建设、空间运营与管理、招商等方面全方位深度合作，发挥双方的资源优势，为构建创新型城市体系发展提供范例。（11.20）
小米将交付套智能地产解决方案房间
小米AIoT战略委员会主席范典预计，小米今年将交付套智能地产解决方案房间，同时还有14个楼盘处于样板间阶段。（11.20）
富力与南沙区东涌镇小乌村签署前期服务协议
11月19日，富力发布消息，富力集团与南沙区东涌镇小乌村签署前期服务协议。富力将通过产业规划与引进将小乌村打造为宜居宜业宜游的粤港澳大湾区智慧乡村示范项目。（11.20）
深圳宏发成东莞科技产业新城项目前期服务商
11月19日，东莞市宏润成为东莞市塘厦镇石潭埔社区科技产业新城（一期）产城融合类更新单元的前期服务商、招引服务项目前期服务商。东莞市宏润产城投资有限公司于年成立，由深圳宏发集团持股70%（11.20）
招商蛇口披露赴港上市进展
11月21日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布公告，披露关于控股子公司设立房地产投资信托基金并在香港联交所主板上市的进展情况。为盘活持有型物业，满足公司业务发展的需要，招商蛇口正在推进招商局商业房地产信托基金（ChinaMerchantsCommercialRealEstateInvestmentTrust）于香港联合交易所有限公司主板发行REIT基金单位及上市事宜。为筹备招商局商业房托基金房托上市，招商蛇口通过控股子公司招商局置地有限公司于年6月22日注册成立全资子公司ChinaMerchantsLandAssetManagementCo.,Limited/招商局置地资管有限公司（以下简称“房托管理人”），作为招商局商业房托基金管理人。另悉，目前招商蛇口该房托上市事宜尚需获得香港证监会及香港联交所的正式批准。（11.22）
企业融资
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