最近有没有被一篇爆文刷屏？
《触目惊心！炒房团是怎么在短期内把三线城市房价炒高两三倍的！》
很多朋友转发给哥，问哥看法。
哥的看法就一句话——
你们也太抬举炒房客了。
这篇爆文，一上来就是鸡血煽情——
很多城市，炒房团翻云覆雨，通过一系列手法，将房价炒高，然后迅速卷钱而走。
可怜的其实当地百姓，爆炒掠夺的是几代人的民脂民膏，透支的是一个青年家庭一生的财务支出，更让人热衷于投机，而不是发展实业。
大家有兴趣，可以自己去搜索看看。
通篇讲一个核心，房价，是被炒房客炒作起来的。
荒唐！
你们真的是，把这帮炒房客太神话啦！
从行文讲，哥要给这篇爆文，满分。
上来就是一个小标题——漳州“坐庄”风云。
很有戏说色彩，代入感极强，仿佛进入一个刀光剑影的炒房江湖。
什么玉树临风的武林大侠？
不过你们凡人意淫。
谁规定大侠不能秃头？
要是你知道，所谓炒房客的主力，是大腹便便且油腻的中年医生、公司职员、财务经理，会不会很失望？
我们看这个故事（大致意思）——
魏广华，带领9个兄弟，凑齐2个亿。
陆续横扫套二手房，花费近1亿。
几乎扫掉漳州二手房交易市场三分之一存量。
9个月后，全部转手，套现3个亿！！！
哥客观地说，这个收益，可信。
但哥不认可的是，他对“魏广华”一拨人的定性。
坐庄？
他们有能力把房价超高到3倍？
我们首先定义一下，什么叫“庄家”？
百度的解释是——
“
庄家，指能影响金融证券市场行情的大户投资者。通常是占有50%以上的发行量，有时庄家控量不一定达到50%，看各品种而定，一般10%至30%即可控盘。因交易量和资金量巨大，所以在期货市场上很少出现庄家。庄家也是股东。庄家通常是指持有大量流通股的股东。庄家坐庄某股票，可以影响甚至控制它在二级场的股价。
”
没错，庄家这个概念，只针对股市。
至于“楼市庄家”。
抱歉，百度搜索不到。
当然，也能搜索出来，不过是指……
你懂的。
所谓，庄家，是能够控制价格涨跌的黑手。
所以，爆文中说，那10个炒房客，就能控制当地房价。
漳州的房价，真是这10兄弟炒高的吗？
其实爆文的作者，已经很诚实的点出这个城市暴涨的真实原因——漳州市区有两片旧城拆迁，以及6个自然村要征迁。这些拆迁户大约1.5万户，平均每户至少握着百来万拆迁补偿款。
只是，这个原因被作者轻描淡写略过，整体呈现给别人的感觉是，就是这10个人拉起漳州房价。
各种耸人听闻的用词——
他们“翻云覆雨，通过一系列手法，将房价炒高”。
现在，哥来讲，炒房客到底几斤几两。
首先，这个城市暴涨的原因，是大面积拆迁，然后没有还建，全部货币化补偿。
这是本轮房价暴涨的根本原因。
炒房客操作的吗？
不是，是ZF安排。
炒房客，只不过敏锐地发现这个机会，提前布局。
庄家，不存在的。
如果在ZF正式发布拆迁公告前，炒房客就知道，顶多算“内幕消息交易”；
如果在ZF正式发布公告之后，这帮人做错了什么？
所以，这帮人，根本不是当地房价暴涨的，幕后指使。
说穿了，这是一帮嗅着血腥而来的，猎手。
其次，在房地产这个市场，根本不存在市场化的，庄家。
因为房地产的总量，太大。
拿武汉举例。
年，武汉新建住宅成交总金额，超过亿元。
这些炒房客能凑多少钱？
2个亿太少，算10个亿，厉害吧？
大概占新房成交比例的0.5%。
如果再算上二手房市场……
这个比例忽略不计。
以不到1%的资金比例，妄图坐庄？
是谁给炒房客的勇气？
好，你可能说，武汉这种城市太大，炒房客撬不动。
所以，那篇爆文说，炒房客炒高的，是三四线城市。
小城市，规模小，炒房客呼风唤雨，很符合逻辑。
对不对？
这正是爆文蹊跷之处。
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