首套契税按区划分已执行海珠今天办理多宗

“首套”契税按区划分执行，是真的！

　　楼市调控政策水泼不进，针插不进的广州，突破国家限制，要实现契税“首套”按区划分执行吗？

　　今天上午，多家按揭公司和业内人士透露：

●接天河、海珠、越秀、黄埔、番禺、荔湾及增城区税局通知：买家只要本区无房就按首套房交契税。即：买以上区域的房子，只看在本区有没有房，如果没有就算首套房交契税，不看其他区域。

●不可以跨区交税，前提也要符合限购资格。

　　房产君前往海珠区房管局地税局窗口，工作人员明确告知，海珠区今天执行，目前已办理多张单。

　　同时，天河、越秀区的房管局地税窗口均表示执行该政策。

媒体已扑向房管局

　　此外，广州市房地产中介协会也表示，关于广州各区征收契税的调整，经电话与市交登咨询，目前地税部门已正在实施。

　　相比地税窗口态度明确，地税电询热线却予以否认。上午时分，房产君致电广州市地税局，被明确告知，买二套按第二套房征契税，不分区域。分区算契税是误传、谣言。越秀区、海珠区地税局也均表示否认。

　　窗口与热线说法打架，到底哪个是真？南都记者采访热线人员得知，“以前我们也出现过和窗口反馈不一致的情况，因为他们是交易窗口具体负责交税业务，他们会比我们更了解”。

　　同时有媒体朋友透露，今天下午，广州市地税局将发布新闻通稿，就此事给一个明确说法。

算笔账：

　　假如家庭名下在白云已有一套房，在天河再买一套，而此前在天河无房，那么天河这套可按首套算契税。

　　若买套总价万元（90平以下）的房子，原先二套契税3%，需交9万契税。现按首套算，需交1%即3万的契税，少交6万元。

　　若买套总价万元（90平以上）的房子，原先二套契税3%，需交9万契税。现按首套算，需交1.5%即4.5万的契税，少交4.5万元。

　　另附分区交契税政策各大按揭、中介公司海报：

汇瀚按揭海报

房天下海报

保来理财海报

良策按揭

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