厦门出总价地王单日吸金.47亿
上海自持商办遭7家争夺
12月14日，上海推出商办自持用地
地块号：上海市普陀区长风新村街道苏州河滨河地区控详规划调整pt-01南部、pt-04南部（长风10号南地块）地块。四至：东至中江路，南至云岭东路，西至泸定路，北至浙铁绿城项目；土地用途：商办(商业5%、办公95%)出让面积(平方米)：.5平方米；容积率：2.5。
地块遥感图
限定条件：
限高80米，绿地率：35%（绿化面积不小于平方米）；
自持建筑面积不低于%（计平方米以上）的商业物业不少于20年；
自持建筑面积不低于40%（计平方米以上）的办公物业不少于20年；
地块内应设置建筑面积不少于总建筑面积9.84%（计平方米）的公共服务设施；
地块内应设置不低于用地面积10%（计平方米以上）的公共环境空间（包含公共空间、公共通道等）；
须提供不小于辆公共停车位。
共7家参与竞拍：1.长风生态；2.前海人寿；3.碧桂园；4.上海逸合5.星月；6.石榴集团；7.宝龙。最终报价：上海逸合44.1亿元，宝龙44.05亿元，碧桂园39.35亿元，长风生态38.8亿元,前海人寿、星月、石榴集团均未报价。
成交总价44.1亿元，楼面价元/平米，溢价率15.14%。
竞得人：
上海逸合投资管理有限公司！
深圳土拍新模式龙华地块现场中止
（1）深圳当日新推3宗宅地，采取限制性条件竞拍
12月14日，深圳首次采用“双限双竞”模式，且一次出让3宗，分别位于龙华、坪山和大鹏。龙华最高不能卖高于5.98万/平，大鹏不能高于3万/平，坪山不能高于3.23万/平。
限销售房价和成交地价、竞成交地价和人才住房面积。竞买人报价达到最高地价限价时，有意继续竞买的竞买人由竞地价转为向上竞人才住房面积。
出让条件还规定，小业主取得分户不动产登记证书之日起5年内不得转让。
G-地块：大鹏办事处大鹏中心区；挂牌起始价:5.2亿，最高地价限价：6.8亿；土地面积：.55平方米，建筑面积：平方米。
G-地块：坪山沙湖社区；挂牌起始价:17.5亿，最高地价限价：22.8亿；土地面积：.04平方米，建筑面积：平方米。
A-地块：龙华民治办事处；挂牌起始价:21.亿，最高地价限价：28亿；土地面积：.36平方米，建筑面积：平方米。
拍卖结果
大鹏地块：东莞中骏（保利）竞得，成交价6.8亿元，配建平人才住房。
坪山地块：号碧桂园竞得，成交价22.8亿，配建人才住房平。
龙华的地突然接到通知被中止拍卖，据说这块地有纠纷。
深圳市土地房产交易中心官方回应
关于中止A-宗地出让程序的通知各位竞买人：
接深圳市规划国土资源委员会《关于中止A-宗地出让程序的通知》，鉴于市规划国土委龙华管理局接到深圳市宝安区人民法院《民事裁定书》和《协助执行通知书》，要求查封包括龙华新区A-宗地在内的相关地块。现市规划国土委通知我中心中止A-宗地的出让程序。根据市规划国土委通知要求，现决定中止A-宗地的出让程序。包括履约保证金退还在内的相关后续事宜，请各位竞买人与我中心联系，我中心将依法依规处里。
特此通知。
市土地房产交易中心
年12月14日
爆料是这样的：
静候大戏上演
天津土拍现熔断
12月14日，天津津北辰顺（挂）-号地块吸引了中储、中海、天成、正荣、绿城、招商、华润、保利、中粮等7家开发商参与。
地块条件
因最终中海与中储互不相让，出价超过了75亿，导致该地块触及之前被设置的“不得溢价超50%”的要求，最终触发了11月25日发布调控补充政策后的首次熔断机制。
西安地价创历史国土急刹车
西安东二环陕建机厂.4亩纯住宅用地、报价截止时间为年12月14日16:00的土地，经过40轮的报价激烈竞争、最后时刻出现16.3亿元的报价、最后溢价率达到.23%。然后~系统崩溃了。
若按照最后16.3亿元的报价计算，折合地价万/亩，据说是西安土地市场上住宅用地首次突破千万元每亩的竞价地。这么看来，系统奔溃也就“正常了”。
郑州开启“地票”模式
还是在12月14日，郑州国土资源局的网站上发布了重磅的土拍新政：12月20日，省政府将推出首批宅基地复垦券公开交易，且从年1月15日起，郑州市区部分住宅用地拍卖时须“持券准入”。
对比一看，想要阻止“K2们”，当地开发商的游行模式实在LOW到爆！
重庆、南昌、台州、章江、赣州都热了
重庆：
12月14日，万科以6.2亿元摘得重庆北碚区蔡家组团M分区M14/03、M15-01/04、M36-02/04、M04-01-1/04、M04-01-2/04号宗地，成交楼面价仅为元/平米，地块面积19.50万方，规划建筑规模≤42.28万方，土地用途为二类居住用地。
12月14日，金科以5.9亿元摘得重庆北碚区蔡家组团M分区M52-01/05、M35-01/05、M44-01/04、M50/04号宗地，成交楼面价为元/平米，土地面积17.72万方，规划建筑规模≤40.37万方，土地用途为二类居住用地。
章江：
12月14日，新区E17地块6家开发商历时7个小时、轮的狂拍最终中海地产以.38万元价格成功竞得，楼面价为.62元/平方米。溢价率为.6%。
赣州：
12月14日，中梁地产以总价.74万元摘得江西赣州J13-2地块；
南昌：
12月14日，南昌东湖区范围内尹村路以南、中大路以西DAAJ041号地块通过挂牌方式出让，被中电投江西置业有限公司竞得，成交楼面价元/平，溢价率0%，成交总价约万元；
台州：
12月14日，学院路以东、四号路以北地块（星光村村留地）在台州市公共资源交易中心出让。该地块位于开发区四号路板块，江南首府北侧，尚景名苑西侧，毗邻中心大道，居住氛围浓厚，挂牌起始价为万元，起始楼面价为元。最终中梁以万元竞得；
个评如下
1、各地响应中央政治局经济工作会议精神，加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制；
2、加大土地供应造就新一轮土地市场高潮，但长久看可平衡后市供求关系；
3、参与房企众多，源于历史土地供应不足，压抑许久一旦爆发疯抢必致高地价。
没有击穿周期的资金成本优势，公开市场只能眼当看客；
4、引导舆论，相应调控：各地抑制地价、设定上限，却挡不住开发商热情，单日土地吸金亿元+
5、不拿地等死、拿了地愁死：这就是现在传统开发商的心声（先活下去再说）；
6、铭记土地市场日：出让创新+地王再现+三线回暖+土拍熔断+网络崩溃+地票回归+......
7、恭喜当日拿地的各路开发商；
年12月14日，中国土地市场日当之无愧！
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