漳浦8月份楼市报告出房价见涨

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8月的楼市报告姗姗来迟比起前两个月商品房成交量的持续下降8月还会继续下降吗？那么房价呢？是涨还是跌你想了解吗？往下看土拍情况

?本月共有一块土地成功出让

该地块是漳浦县大南坂组团滨江片区A2-01地块：商品房开发投资情况总体平稳

?（一）开发投资额：同比上涨2.65%

1-8月，我县共完成商品房开发投资额40.29亿元，具体如下：

?（二）施工总面积：同比上涨11.89%

1-8月，我县商品房施工总面积.72万㎡(备注：往年未竣工项目自动结转）。具体如下：

?（三）新开工面积：同比上涨.05%

1-8月，我县商品房新开工面积82.21万㎡。具体如下：商品房市场总体形势

1-8月，漳浦共计办理商品房买卖合同签约套，总建筑面积59.97万㎡，同比上涨22.69%，成交金额37.92亿元，同比上涨13.46%。

?年商品房和商品住宅月成交套数面积

而8月份，漳浦（不包含古雷项目和安置房项目）累计成交商品房套，成交面积㎡，累计成交商品住宅套，成交面积㎡，累计成交商业店面49套，成交面积㎡。

结论

环比7月，8月商品住宅成交量环比下降套，环比下降48.98%；商业店面成交量则环比上升1套，环比上升2.08%。

商品住宅和商业店面成交均价均下降根据数据统计，漳浦年商品住宅成交均价7月份至8月份，由元/㎡上涨至元/㎡，每平米上涨元，环比上涨19.21%；店面月成交均价7月份至8月份，由元/㎡上涨至元/㎡，每平米上涨元，环比上涨7.42%。

?年住宅和店面月成交均价走势图

（单位：元/㎡）

（点击查看大图）

结论

商品住宅月成交均价8月份反弹上涨；店面月成交均价也呈现上涨趋势。新增商品房供应情况

根据《漳州市住房和城乡建设局》数据显示，漳浦县年7月份商品住宅新增套，面积.8㎡，商业店面新增51套，面积.52㎡。

?年1-8月新增商品房供应情况

结论

与7月份相比，8月新增商品住宅套数和面积都明显上升，比7月上升套；商业店面新增面积约是7月的4倍。

商品房存量情况

至8月底，我县尚有商品房建筑面积.4万㎡；商品住宅建筑面积.26万㎡；商业用房建筑面积14.95万㎡。

从整体来看

8月商品住宅和商业店面成交均价有所回暖

但成交量均比上个月减少许多

而且漳浦也正处于楼市的“金九银十”

看来许多购房者蓄势待发

那么

“金九银十”的楼市又会是怎么样的呢？

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