厦门楼市火力全开10余盘将推
哪个楼盘更吸引你？
5月渐入尾声，距离房企冲刺半年业绩仅剩月余，或是为了冲刺业绩，或是为了抓住市场回温期抓紧出货，亦或是为避“开盘潮”后期进入客户不足的尴尬，当前厦门各大房企推盘节奏明显加快。经CRIC监测信息梳理发现，近期厦门有超10盘将推，其中5个为纯新盘，将推的11个项目中6个位于集美区，占半壁江山。另外，除了计划推盘项目多外，还有多个纯新盘营销节奏加快，火力全开，开启“抢收”模式。
1.武地建发·央著二期
项目位置：集美新城核心区软件园三期旁
加推楼栋：7#楼
加推产品：约80㎡两房
加推时间：5月25日正式加推
2.水晶湖郡
项目位置：集美环杏林湾滨水东岸湾，东路西南侧
将推楼栋：3-5#、3-6#楼
将推产品：㎡
将推时间：预计5月底
3.融侨观澜
项目位置：集美新城大道与横一路交叉口西南侧
将推楼栋：9#楼
将推产品：52㎡-89㎡2-3房
将推时间：预计5月底
4.阳光城文澜府
项目位置：集美景湖北路风景湖东侧
将推楼栋：13#楼（顺推）
将推房源：89㎡三房
5.龙湖首开景粼原著
项目位置：集美景湖北路与凤泉中路交汇处以西
将推楼栋：17#、18#楼
将推产品：88㎡四房洋房
将推时间：预计5月底
6.IOI棕榈半岛
项目位置：集美大道与杏林湾路交叉口南侧
将推楼栋：B8#楼
将推产品：、㎡联排
将推时间：预计6月中下旬
7.马銮湾1号
项目位置：海沧新垵北路与乐活路交叉口西北侧(医院西侧)
将推楼栋：5#、7#楼
将推产品：86-㎡三房，-㎡四房
将推时间：预计6月初
8.中央公园
项目位置：海沧区新垵北路与乐活路交叉口西北侧
将推楼栋：6#、7#楼
将推产品：77-89㎡三房、-㎡四房
将推时间：预计6月初
9.保利和光城悦
项目位置：翔安科技中学旁
将推楼栋：首推1#、3#楼
将推产品：68-㎡二至四房
将推时间：5月25日
10.国贸天成
项目位置：翔安石厝路、浦后路交汇处西北侧
将推楼栋：3#楼高层、5#楼洋房
将推产品：77-94㎡三房，-㎡洋房
将推时间：预计5月底
11.融侨铂樾府
项目位置：翔安新城中路与翔安西路交汇处
将推楼栋：首推1#、3#楼
将推产品：86-㎡叠墅
将推时间：预计5月底
12.泰禾红树湾院子
项目位置：漳州市龙海市龙池大道
将推楼栋：5-7#楼
将推产品：主推85-㎡四房
将推时间：5月25日
1、急刹车！多地房贷利率收紧！厦门最新贷款利率曝光未来楼市将……
突发！和房价最紧密的调控出现了，多地已经出手！
全国首套房贷利率在连降五个月后，近日多地再现收紧信号。
安徽蚌埠，上调！南京，上调！南宁，上调！
深圳，收紧额度！合肥，收紧额度！
......
仿佛一夜之间，风向就变了。这对于火热的楼市，或将是一拳重击。不少买房人慌了，未来一段时间，楼市将走向何方？
多地利率回升！房贷市场变天了？
据融的数据显示，年4月，全国首套房贷款平均利率为5.48%，环比下降1.48%，已经连续5个月下降，此外，4月全国二套房贷款平均利率为5.81%，已连续下降半年。
来源：融大数据研究院
房贷利率连续5个月下调，无疑给购房者带来了利好。但是，步入5月之后，个别城市房贷利率却出现了阶段性回升现象。
南宁：5月份多家银行悄无声息的上调了二套房利率，其中，某股份银行在南宁的二套房贷款利率由原来的上浮25%直接升至40%！
合肥：部分银行由原来的上浮20%调整为上浮30%，另外，两家银行没有贷款额度，已经停贷。
南京：目前南京多家银行利率已经回调到了15%
......
房贷利率在连降5个月之后，首次出现回升现象，且伴随个别热点城市部分银行停贷。
那么，近期厦门房贷利率有无变化？有没有出现像南宁、合肥一样收紧的情况呢？
厦门最新房贷利率曝光
据乐居的最新调查，目前厦门的首套和二套房贷款利率，与4月份变化不大。13家银行中，有12家银行首套执行基准利率，二套房贷利率基本上浮10%。
注：表格仅供参考，各家银行政策随时有调整，具体以个人实际签约利率为准（不完全统计）
近期，乐居摸底厦门13家主流银行房贷利率，发现：
厦门房贷利率
1、从首套房贷利率来看，除了光大银行首套上浮10%以外，其余各家执行基准利率。
2、二套房贷利率上，厦门各家银行基本执行上浮10%的政策。浦发银行4月的时候执行二套上浮20%的政策，本月下调至上浮10%。
3、在放款速度上，商业贷款一般1-2周即可放款，审批最快的如农业、交通银行等最快一周内放款。
4、多家银行工作人员表示，最近厦门公积金中心贷款额度不足，公积金贷款没办法保证放款时间，需要走“公转商”。公转商贷款材料齐全一般10天内可放款。（详情：急刹车！多地房贷利率收紧！厦门最新贷款利率曝光未来楼市将……）
2、思明浦南片区是否有改造计划？市资源规划局回复…
近日有网友询问关于浦南片区或者老区拆迁改造问题，表示东浦路周边的浦南工业区，浦南新村，龙山桥附近的干休所，益友花园等皆是老的小区，询问是否有相关的改造计划，把浦南打造成一个集商业，居住等一体的现代化生活圈?
市资源规划局对此回复：浦南片区是思明区为数不多的城中村，目前，我局根据市政府要求正在开展村庄空间布局规划编制工作，根据初步规划方案，浦南片区拟纳入远期规划拆迁改造范围，规划方案已上报市政府研究。同时，思明区政府正在牵头开展片区提升改造策划工作。
网页截图
1、环东海域新城丙洲岛道路一期报建公布拟投1.34亿
环东海域新城丙洲岛道路一期工程报建公布，该项目位于同安区丙洲岛，主要建设道路2条，总长度米，其中：1.环丙洲岛路(西段):起于丙州北一路，终于同安湾大桥闸道，长度米;2.环丙洲岛路(东段):北起丙洲北路，南至丙洲南路，长度约米，总投约1.34亿。
2、新阳居住区配套小学拟明年底交付暂定为海沧第一实小
近日有网友询问新阳居住区配套幼儿园、小学建设情况，厦门市建设局保障中心回复：新阳居住区一期幼儿园地址是孚莲一里号，非地下室，位于小区东侧，社区服务中心北侧，目前正在办理移交中。新阳二期保障性住房配套的小学计划于年12月交付教育部门。具体校名以教育部门公布为准，现暂定学校名为海沧第一实验小学。
网页截图
5月24日，厦门二手房成套，成交面积平米，二手住宅成交套，成交面积平米。
编辑：Ellin
早眼观楼市（zyghouse）整合编辑
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