家在漳州-漳州房地产联合网平台
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许津津：漳州环境气侯都好，我们退休想去那买房养老，请问有那儿交通医疗条件便利和价格亲民的楼盘？
房妹子：你好！你提供的置业需求还是比较泛，比如说购房预算，能接受的房价范围，房龄、户型要求，有无意向区域等等这些呢？否则我这边推荐起来没有针对性，意义并不大。如果单纯交通医疗条件便利的话，医院附近如漳州万科城、永鸿、夏商等几个楼盘可以算是一个选择，处于大学城区域范围内，又靠近江滨，整体大环境、小环境都还不错。另外龙文区的话，可考虑人民广场一带，发展目前也已接近完善，具体楼盘如锦绣一方、阳光雅苑等可以去看看，医院、公园、商超都有，生活也较为便利。当然，可选择的楼盘还有很多，更多的还得结合你的实际情况来做权衡哈。
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02/7
华星-Vivian张薇：亲爱的房妹子，目前一品江山现在的价位是多少？什么时候交房呢？这两年还会有升值空间吗？
房妹子：你好！据我们了解，目前一品江山还有少量平以上的一手住宅房源在售，均价约元/㎡。而该楼盘二手房，根据楼层、户型，目前在售毛坯房普遍报价—00元/㎡左右。交房时间的话，具体得看楼栋，目前有些楼栋已经交房，而现在售的楼栋，有些户型最早今年年底就可交房，也有部分平的得明年8月份交房。而关于升值空间，目前个人还是不建议去做一两年内的短期房产的纯投资，因为在楼市调控的大背景下，想让房产在短期内获取足够的升值空间并不现实，尤其是一些地段、资源配套并不凸显的房源。但该楼盘所处的片区未来还是具备一定的发展空间，如果要做投资的话，最好将投资的心理周期适当拉长一些。
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03/7
随遇而安：云霄的建发半山御景可以投资吗？
房妹子：你好！你说的应该是建发半山御园吧。作为云霄第一大盘，建发半山御园楼盘本身各方面规划还是较为不错的，也是一个集居住、休闲、娱乐、购物为一体的高端住宅项目，其如品牌国企开发、建发建筑品质、建发物业管理、超宽楼间距，舒适居住环境等都具有很大优势，而拥有2万㎡大体量沿街底商，㎡大型超市，金马广场等也是该楼盘一大卖点，未来项目商业街发展成熟的话，还是具备一定发展潜力的。不过从目前来看，建发半山御园所处地理位置属于新兴发展区域，在地段优势、人气方面并不是很明显，单纯做投资的话，可做长线资产配置。
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04/7
小王～蒙太奇硅藻泥与手工壁纸：房妹，请问一下厦门交的公积金，漳州买房满一年了，住房公积金如何取出，需要什么材料呢，请指教谢谢
房妹子：你好！可至厦门公积金管理中心申请办理，所需要的材料大致有：1、身份证；2、住房公积金联名卡，如需转入本市同名银行储蓄卡的，应提供该卡的原件和复印件；3、提取人为购房人的配偶的，应提供夫妻关系证明原件和复印件；4、经房地产交易登记机构登记备案的购房合同、购房发票。如购房合同和购房发票的原件抵押在贷款银行，需提供银行加盖“与原件核对无误”章的购房合同和发票的复印件，及借款合同原件。
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05/7
黄国良牙科：美丽的房妹，芗城和龙文规划要建新的菜市场有哪几个？
房妹子：你好！根据今年年初漳州市商务局牵头制定的《漳州市年农贸市场提升改造项目竞赛方案》：到年末，漳州将改造农贸市场27个以上，其中芗城区包括北桥市场、延通市场、南河市场（改造工程过半，预计年底完成）等三个农贸市场，龙文区主要有石井、翁建（目前两个农贸市场已完成改造并投入使用），东屿、小港、下洲农贸市场（提升改造进度过半），梧桥、朝阳农贸市场（已经开工）等7个农贸市场。至于还有没有新的菜市场要规划，房妹买菜少，真的没去特意啊(┬＿┬)！欢迎我们万能的房粉们在文章底部留言来告知吧。
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06/7
tt：我老婆年全款买了一套二手房，房产证上的名字是她的，如果我现在自己买一套房子用我的公积金贷款是算二套还是首套？谢谢！
房妹子：你好！现在再次购房已是夫妻产权共有，得算第二套了哈。
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07/7
南风：房妹你好，凤凰尚城二期换置武夷名仕园六带七楼中楼，这样操作合算吗？
房妹子：你好！得看你做此置换的主要目地是为了什么哈？从整体来看，武夷名仕园除了房龄比凤凰尚城老一点外，其位于芗城繁华地段，商业配套、教育配套等各方面都会优于凤凰尚城，生活也更为便利。个人觉得如果武夷名仕园房源条件不错且个人预算足够的话，是可以考虑这样置换的，这个小区房子虽然早几年，但目前维护、保养都还算不错，居住舒适性也不会差。根据楼层、户型以及装修程度，目前凤凰尚城二期在售二手房普遍报价—00元/㎡左右，武夷名仕园在售二手大户型楼中楼户型普遍报价—元/㎡左右。
问房回顾
单价1.5万以内芗城比较新的小区怎么选？
市面上那种抵工程款的房子安全吗？
去年1万买的现在的行情卖会不会亏？
有购房问题欢迎在底部评论留言，房妹子将在下一期统一回答！提示：我们的观点仅作参考，不能作为投资置业的唯一依据！
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（漳州房地产联合网原创编辑，图片来源:网络。房妹-）
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