治疗白癜风的专科医院 https://baike.baidu.com/item/%E5%8C%97%E4%BA%AC%E4%B8%AD%E7%A7%91%E7%99%BD%E7%99%9C%E9%A3%8E%E5%8C%BB%E9%99%A2/9728824?fr=aladdin楼市震荡期，购房者讨论的最多的是什么？房价是不是跌了？现在买房，会不会是高位接盘？就连打车的时候，司机师傅都会忍不住和你探讨一下现在的楼市。那么，现在的漳州楼市，真实情况到底如何？也许没有多少个购房者，能够真正的看的明白，更多是一种焦虑，或茫然。
1、潮水褪去，才发现什么样的楼盘能够逆市热销！
房价上涨的时候，怕房价一直涨，房价下跌的时候，怕买的比别人贵，很多时候，心理不平衡就是当下购房者的焦虑所在。今年二季度以来，房地产市场出现了一定的降温迹象，7月起，更是进入了传统淡季，而且“房住不炒”再被强调，不可否认，漳州目前的楼市出现了个别楼盘降价的现象。但现实中，降价的楼盘，你不一定看得上，你看上的，不一定能选上。而这个时候，我们确实需要冷静下来，思考什么样的楼盘值得买？
▲数据来源：易居中国
据易居中国最新的数据显示，年7月漳州市区商品住宅成交排行榜中，龙文区碧湖板块的楼盘——国贸天成分别以成交建筑面积约㎡、成交总额约1.68亿元，夺得7月漳州市区商品住宅销售面积以及商品住宅销售金额双料冠军。从上述排行榜中可见，漳州市区碧湖板块的楼盘，虽然是单价最贵，但却是卖的最好。国贸天成为何能够逆市热销，成为漳州市区住宅楼盘目前少有的扛鼎者？很显然，国贸天成的热销，证明了漳州市区楼市的“冷”——只是一种理性的回归，产品的回归。在目前的市场环境下，一定程度上，这也坚定了房企、客户双方对市场的信心！尤其是对于那些有区位优势、有产品保障的房企来说，更是一种鼓舞！回想年9-10月，漳州市区楼市行情虽然下行，但碧湖板块却卖出了至今为止，漳州高层住宅一手房的最高价——约元/㎡。当时，虽然部分楼盘有不同幅度的降价，但碧湖板块房价却依旧坚挺，且不滞销。可见，在市场的分化下，核心地段的优质楼盘，才是漳州市区楼市的硬通货！
2、什么样的房子，才算的上是“楼市硬通货”？
有人说，郊区的1套大别墅，也抵不上2套城市中心的小户型。确实，当下楼市中，有几套房子不重要，是不是“硬通货”，才是关键！
硬通货指标一：上风上水的地段
“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！”——几十年来，李嘉诚一句话被房地产业界奉为金科玉律。为什么说，任何时候城市中心区域都属于稀缺资源？因为支撑区域价值的是它背后一系列丰富的市政和生活配套。而这些配套在可预见的时间内，基本都不存在任何搬迁可能，这就等于夯实了区域的价值基础。因此，如果你的房子处于繁华地段，尤其是上风上水的地段，那么就算房价真的下跌了，你的房子价格也仍必然坚挺，这已在无数城市印证。漳州目前发展成熟的核心区域主要集中在芗城老城区和龙文碧湖以西片区即碧湖板块，老城区有人气与传统的支撑，但也有交通的不便与社区人居模式代际的滞后；碧湖板块作为主城的核心板块，从地理位置来看，地处漳州市区芗城、龙文、高新三区交汇，聚集了目前漳州最为高端和繁华的万达商圈；拥有水仙大街等两横两纵的发达城市主干道路网，一江一湖两景三公园，及龙师附小龙文分校等三校学府圈。
▲漳州市区碧湖板块一步三校学府圈（点开图片可看大图）
由此可见，除规划外，在漳州市区各区域和板块中，现有的市政和生活配套，碧湖板块堪称“无出其右”！同时，碧湖板块也是目前漳州市区唯一规模化的豪宅聚集地，即市民常说的“富人区”。值得一提的是，在现有已确定的规划中，碧湖板块内在售住宅楼盘仅有国贸天成等两三个楼盘，后续宅地供应几乎为零。而且，从目前碧湖板块在售新盘的所在位置来看，据某位业内人士称，国贸天成也正处于板块内“上风上水”的位置——拥江瞰湖的江湖佳境，且无庙衙之忧。
▲国贸天成位于碧湖板块上风上水之域
因此，当前的漳州市区碧湖板块的楼盘，如国贸天成这样的楼盘，就不只是位居核心板块，而是稀缺，说是“绝版”更为贴切，真的是“错过便是不再了”。
硬通货指标二：品牌房企开发
为什么在实际生活中，行家都建议大家，买房最好还是选择品牌房企？与普通开发商相比，品牌房企往往会做得更好，因为树立良好的口碑太难了，但是毁掉好口碑却轻而易举。因此，如果你想购买到一个靠谱的房子，那么就要相信这一点：选择品牌房企的房子，无疑会给你增加一道保值增值的保障、一道抗跌的防火墙。▲国贸控股上榜亚洲品牌强有趣的是，碧湖板块现在也已成为品牌房企的聚集地，这里汇聚了建发、恒大、国贸、大唐等多家百强房企，其中，国贸天成的开发商国贸地产母公司——国贸控股继上榜“中国最具价值品牌排行榜”后，年8月27日还上榜了“亚洲品牌强”，一次次的荣誉，无疑是国贸天成楼盘价值的有力背书！
硬通货指标三：优秀的园林景观
除了上述的“地段”和“品牌”等“外功”之外，房子的好坏，关键的还在于开发商最终为购房者建造了什么样的产品，从园林景观到户型格局，即“内功”。
▲国贸天成景观示范区实景图
随着社会和经济的发展，人民生活水平的不断提高，人们更加
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